北海道のマンションの管理費・修繕積立金（2026年）
概要
北海道のマンションの管理費・修繕積立金の平均は月約2.3万円で、 全国平均（2.5万円）より10%安いです。
北海道（北海道地方）のマンションの管理費・修繕積立金は全国平均並みの水準です。札幌市周辺は都市部の利便性と住宅費のバランスが取れており、エリアや間取りを工夫すれば無理のない範囲でマイホームや住まいを選べます。住宅ローンを組む場合は、変動・固定金利の選択や繰り上げ返済の計画が総返済額を大きく左右します。北海道の相場をふまえて、教育費が増える時期とも重ならない無理のない返済計画を立てましょう。
費用レンジ
| 区分 | 北海道 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 1.4万円 | 1.5万円 |
| 平均的 | 2.3万円 | 2.5万円 |
| ゆとり型（高め） | 3.6万円 | 4.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに北海道のコスト係数（×0.90）を適用した目安です。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値に、北海道の生活コスト係数（×0.90）を掛けて算出した推計の目安です。北海道で実際に集めた金額ではありません。世帯構成・子どもの年齢・物件・契約内容・時期によって実額は変わるため、確定値ではなく「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 文部科学省「子供の学習費調査」など、各費目を所管する省庁が公表する平均額
係数は物価水準の全体傾向を表すものです。家賃や食費のように地域差が出やすい費目がある一方、公立学校の授業料や児童手当のように制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。個別の費目まで都道府県単位で実測しているわけではない点にご留意ください。
正確な金額は、契約予定の事業者やお住まいの自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
北海道の地域事情から見るマンションの管理費・修繕積立金
北海道のマンションの管理費・修繕積立金は、建物の規模や築年数はもちろん、その土地にどんなマンションが建ってきたかで水準が変わります。北海道の住宅事情から見ていきます。
住まいと家賃の実情
札幌市に人口の3分の1以上が集中していて、家賃も札幌の中心部とそれ以外の都市とではまったく別物です。
札幌の中央区・北区あたりは本州の政令市に近い相場ですが、旭川や釧路まで行くと同じ間取りが大きく下がります。
賃貸物件は二重窓や断熱強化が標準で、その建築コストが家賃に乗っている面もあります。
交通と送り迎えの実情
札幌は地下鉄・JR・バスが揃っていて車なしでも生活できますが、それ以外の地域は完全な車社会です。
冬はスタッドレスタイヤ、バッテリー、除雪と、車の維持費が本州より確実に上乗せされます。
都市間の距離も長く、隣町まで数十キロということが普通なのでガソリン代の負担は大きめです。
物価と地域経済の特徴
生鮮品や乳製品は地元産が安く手に入ります。
ただし本州から運ぶ工業製品や日用品には輸送費が乗るため、食費が安いぶん全体が安いとは言い切れません。
観光と農業・水産が経済の柱で、季節による仕事の繁閑がはっきりしているのも家計面での特徴です。
建物の性格と立地によって、北海道のマンションの管理費・修繕積立金は物件ごとに差が出ます。上の金額は目安として、検討中の物件の長期修繕計画を必ず確認してください。
北海道の特徴
地域区分：北海道地方に属する北海道は、 コスト係数が0.90で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。
主要都市：札幌市、旭川市、函館市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
| 都道府県 | 月額（目安） | 全国比 |
|---|---|---|
| 北海道（この県） | 2.3万円 | 10%安い |
| 青森県 | 2.1万円 | 15%安い |
主要都市
北海道で人口や生活機能が集まっている都市です。同じ北海道でも、 都市部と郊外ではマンションの管理費・修繕積立金に差が出ます。
札幌市
旭川市
函館市
※市区町村ごとのマンションの管理費・修繕積立金は公表された平均値がないため、本ページでは掲載していません。 上の費用レンジは北海道全体をならした目安としてご覧ください。
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