沖縄県のマンションの管理費・修繕積立金（2026年）
概要
沖縄県のマンションの管理費・修繕積立金の平均は月約2.2万円で、 全国平均（2.5万円）より12%安いです。
沖縄県（沖縄地方）のマンションの管理費・修繕積立金は全国平均より低めの水準です。沖縄県は住宅費を抑えやすく、同じ予算でも都市部より広い間取りや戸建てに手が届きやすいのが大きなメリットです。子育て世帯にとっては部屋数に余裕を持てる点も魅力ですね。住宅ローンを組む場合は、変動・固定金利の選択や繰り上げ返済の計画が総返済額を大きく左右します。沖縄県の相場をふまえて、教育費が増える時期とも重ならない無理のない返済計画を立てましょう。
費用レンジ
| 区分 | 沖縄県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 1.3万円 | 1.5万円 |
| 平均的 | 2.2万円 | 2.5万円 |
| ゆとり型（高め） | 3.5万円 | 4.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに沖縄県のコスト係数（×0.88）を適用した目安です。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値に、沖縄県の生活コスト係数（×0.88）を掛けて算出した推計の目安です。沖縄県で実際に集めた金額ではありません。世帯構成・子どもの年齢・物件・契約内容・時期によって実額は変わるため、確定値ではなく「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 文部科学省「子供の学習費調査」など、各費目を所管する省庁が公表する平均額
係数は物価水準の全体傾向を表すものです。家賃や食費のように地域差が出やすい費目がある一方、公立学校の授業料や児童手当のように制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。個別の費目まで都道府県単位で実測しているわけではない点にご留意ください。
正確な金額は、契約予定の事業者やお住まいの自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
沖縄県の地域事情から見るマンションの管理費・修繕積立金
沖縄県のマンションの管理費・修繕積立金は、建物の規模や築年数はもちろん、その土地にどんなマンションが建ってきたかで水準が変わります。沖縄県の住宅事情から見ていきます。
住まいと家賃の実情
賃貸中心の住宅市場で、持ち家率は全国でも低い部類です。
台風と塩害に耐えるため鉄筋コンクリート造の住宅が主流で、そのぶんの建築コストが家賃に反映されています。
那覇市周辺は土地が限られ需要も強いため、所得水準の割に家賃が高いのが実情。
中部・北部に出ると相場は下がります。
交通と送り迎えの実情
鉄道は那覇周辺のモノレールのみで、それ以外は完全な車社会です。
那覇周辺の慢性的な渋滞は有名で、通勤時間が距離の割に長くなります。
車が実質的な必需品なので、車両費・ガソリン代・保険料が世帯の固定費として必ず乗ってくる点は、家計を考えるうえで外せません。
物価と地域経済の特徴
観光とサービス業の比重が高く、賃金水準は全国的に見て低い部類です。
食料品や日用品の多くを本土からの海上輸送に頼るため、南国だから物価が安いということはなく、むしろ品目によっては高くなります。
家賃・光熱費・車の維持費という3つの固定費が同時に効いてくるのが沖縄の家計の難しさです。
建物の性格と立地によって、沖縄県のマンションの管理費・修繕積立金は物件ごとに差が出ます。上の金額は目安として、検討中の物件の長期修繕計画を必ず確認してください。
沖縄県の特徴
地域区分：沖縄地方に属する沖縄県は、 コスト係数が0.88で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。
主要都市：那覇市、沖縄市、うるま市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
主要都市
沖縄県で人口や生活機能が集まっている都市です。同じ沖縄県でも、 都市部と郊外ではマンションの管理費・修繕積立金に差が出ます。
那覇市
沖縄市
うるま市
※市区町村ごとのマンションの管理費・修繕積立金は公表された平均値がないため、本ページでは掲載していません。 上の費用レンジは沖縄県全体をならした目安としてご覧ください。
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