固定資産税2026年はいつ届く？— 届いたらやるべきことと節税テクニック

「固定資産税の通知、もう届いた？」— 4月になると気になるやつ

毎年4月になると、ママ友との会話で必ず出るのが「固定資産税、もう届いた？」っていう話題。届くとなんか憂鬱な気分になりますよね…。でも届いたらちゃんと確認しないと、払いすぎてる可能性もあるんですよ。

今回は2026年の固定資産税がいつ届くのか、届いたら何を確認すべきか、そして少しでも負担を減らすテクニックをまとめました。マイホーム持ちのママは必読です。

2026年の固定資産税、いつ届く？

固定資産税の通知書が届く時期は自治体によって違います。大体の目安はこんな感じ。

東京23区だけ遅いんですよね。他の自治体は4月上旬〜中旬に届くことが多いので、4月に入ったらポストを要チェックです。届かない場合は自治体に問い合わせましょう。

固定資産税の計算方法 — 自分で確認しよう

固定資産税の基本的な計算式はこうです。

固定資産税 = 課税標準額 × 1.4%（標準税率）

さらに都市計画税がかかる地域だと、+ 課税標準額 × 0.3%が上乗せされます。

通知書に書いてある金額がこの計算と大きくずれてたら、軽減措置が適用されてない可能性があります。特に新築の場合は要チェック。

使える軽減措置テーブル

特に見落としがちなのが耐震改修と省エネ改修。リフォームしたのに申請してなくて軽減されてない…っていうケース、けっこうあるんですよ。心当たりがあったら自治体の資産税課に確認してみてください。

分割払い vs 一括払い — どっちがお得？

一括でも分割でも税額自体は変わりません（早割はありません）。なので家計のキャッシュフローに合わせて選べばOK。

クレカ払いでポイントを稼ぐ方法

固定資産税って年間10万円以上になることが多いので、クレカ払いでポイントを貯めるとけっこうな額になるんです。

一番おすすめはPayPay請求書払いか楽天Pay。手数料ゼロでポイントが付くので、何もしないより確実にお得です。毎年のことなので、積み重ねると数千円の差になりますよ。

まとめ — 届いたら「確認→節税→お得に支払い」の3ステップ

固定資産税の通知が届いたらやることは3つ。①計算が合ってるか確認、②軽減措置の適用漏れがないかチェック、③クレカやスマホ決済でお得に支払い。この3ステップで数千円〜数万円変わることもあります。

住宅ローンの負担も含めてトータルで住居費を見直したい方は、住居費シミュレーターもチェックしてみてくださいね。家計全体の見直しなら固定費見直しチェックリストもおすすめです。