福岡県のマンションの管理費・修繕積立金（2026年）
概要
福岡県のマンションの管理費・修繕積立金の平均は月約2.3万円で、 全国平均（2.5万円）より7%安いです。
福岡県（九州地方）のマンションの管理費・修繕積立金は全国平均並みの水準です。福岡市周辺は都市部の利便性と住宅費のバランスが取れており、エリアや間取りを工夫すれば無理のない範囲でマイホームや住まいを選べます。住宅ローンを組む場合は、変動・固定金利の選択や繰り上げ返済の計画が総返済額を大きく左右します。福岡県の相場をふまえて、教育費が増える時期とも重ならない無理のない返済計画を立てましょう。
費用レンジ
| 区分 | 福岡県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 1.4万円 | 1.5万円 |
| 平均的 | 2.3万円 | 2.5万円 |
| ゆとり型（高め） | 3.7万円 | 4.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに福岡県のコスト係数（×0.93）を適用した目安です。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値に、福岡県の生活コスト係数（×0.93）を掛けて算出した推計の目安です。福岡県で実際に集めた金額ではありません。世帯構成・子どもの年齢・物件・契約内容・時期によって実額は変わるため、確定値ではなく「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 文部科学省「子供の学習費調査」など、各費目を所管する省庁が公表する平均額
係数は物価水準の全体傾向を表すものです。家賃や食費のように地域差が出やすい費目がある一方、公立学校の授業料や児童手当のように制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。個別の費目まで都道府県単位で実測しているわけではない点にご留意ください。
正確な金額は、契約予定の事業者やお住まいの自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
福岡県の地域事情から見るマンションの管理費・修繕積立金
福岡県のマンションの管理費・修繕積立金は、建物の規模や築年数はもちろん、その土地にどんなマンションが建ってきたかで水準が変わります。福岡県の住宅事情から見ていきます。
住まいと家賃の実情
福岡市は人口が増え続けている数少ない都市で、需要の強さから中心部の家賃は上昇傾向にあります。
それでも東京・大阪よりは明確に安く、地下鉄沿線でも無理のない相場です。
北九州市や久留米まで出ると一段下がり、同じ予算で広い物件が選べます。
市街地の再開発が続き、新築の供給も比較的あります。
交通と送り迎えの実情
福岡市は空港が市街地に近く、地下鉄で天神・博多へ短時間で出られるのが大きな強みです。
市内は地下鉄とバスで車なしの生活が成り立ちます。
一方、県内の郊外や北九州の一部は車が中心。
福岡市中心部の駐車場代は高めなので、車を持つかどうかで固定費が変わります。
物価と地域経済の特徴
九州の経済・商業・行政が福岡市に集まり、支店経済としての事務系の雇用が厚いのが特徴です。
外食の価格は安めで食費を抑えやすい土地柄。
賃金水準は東京・大阪ほどではないものの、家賃と物価が抑えられているぶん、可処分所得の実感は都市部としては良好という評価が多い県です。
建物の性格と立地によって、福岡県のマンションの管理費・修繕積立金は物件ごとに差が出ます。上の金額は目安として、検討中の物件の長期修繕計画を必ず確認してください。
福岡県の特徴
地域区分：九州地方に属する福岡県は、 コスト係数が0.93で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。
主要都市：福岡市、北九州市、久留米市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
主要都市
福岡県で人口や生活機能が集まっている都市です。同じ福岡県でも、 都市部と郊外ではマンションの管理費・修繕積立金に差が出ます。
福岡市
北九州市
久留米市
※市区町村ごとのマンションの管理費・修繕積立金は公表された平均値がないため、本ページでは掲載していません。 上の費用レンジは福岡県全体をならした目安としてご覧ください。
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