大分県のマンションの管理費・修繕積立金（2026年）
概要
大分県のマンションの管理費・修繕積立金の平均は月約2.1万円で、 全国平均（2.5万円）より14%安いです。
大分県（九州地方）のマンションの管理費・修繕積立金は全国平均より低めの水準です。大分県は住宅費を抑えやすく、同じ予算でも都市部より広い間取りや戸建てに手が届きやすいのが大きなメリットです。子育て世帯にとっては部屋数に余裕を持てる点も魅力ですね。住宅ローンを組む場合は、変動・固定金利の選択や繰り上げ返済の計画が総返済額を大きく左右します。大分県の相場をふまえて、教育費が増える時期とも重ならない無理のない返済計画を立てましょう。
費用レンジ
| 区分 | 大分県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 1.3万円 | 1.5万円 |
| 平均的 | 2.1万円 | 2.5万円 |
| ゆとり型（高め） | 3.4万円 | 4.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに大分県のコスト係数（×0.86）を適用した目安です。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値に、大分県の生活コスト係数（×0.86）を掛けて算出した推計の目安です。大分県で実際に集めた金額ではありません。世帯構成・子どもの年齢・物件・契約内容・時期によって実額は変わるため、確定値ではなく「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 文部科学省「子供の学習費調査」など、各費目を所管する省庁が公表する平均額
係数は物価水準の全体傾向を表すものです。家賃や食費のように地域差が出やすい費目がある一方、公立学校の授業料や児童手当のように制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。個別の費目まで都道府県単位で実測しているわけではない点にご留意ください。
正確な金額は、契約予定の事業者やお住まいの自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
大分県の地域事情から見るマンションの管理費・修繕積立金
大分県のマンションの管理費・修繕積立金は、建物の規模や築年数はもちろん、その土地にどんなマンションが建ってきたかで水準が変わります。大分県の住宅事情から見ていきます。
住まいと家賃の実情
大分市に人口と物件が集中し、別府は大学と観光の街として単身向け賃貸が多いのが特徴です。
家賃相場は全国的に低めで、駐車場付きの物件が標準。
温泉地では源泉を使える住宅もあり、その場合は入浴にかかる光熱費が実質的に下がります。
県内は山がちで、地域ごとに生活圏が分かれています。
交通と送り迎えの実情
車が生活の前提で、鉄道は日豊本線が中心です。
県内は山地が多く、大分市から日田・竹田方面へは時間がかかります。
福岡へは高速バスと特急が主な手段で、通勤というより出張や買い物での移動が中心。
空港が国東半島にあるため、市内からのアクセスにはバスを使うことになります。
物価と地域経済の特徴
大分市の臨海部に立地する鉄鋼・化学・電子部品などの工場が雇用を支え、別府・由布院の観光がもう一つの柱です。
産業と観光の両方があるため、県内で働く選択肢は比較的あります。
物価・家賃ともに低く、温泉という生活資源もあるため、生活コストの面では住みやすい県といえます。
建物の性格と立地によって、大分県のマンションの管理費・修繕積立金は物件ごとに差が出ます。上の金額は目安として、検討中の物件の長期修繕計画を必ず確認してください。
大分県の特徴
地域区分：九州地方に属する大分県は、 コスト係数が0.86で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。
主要都市：大分市、別府市、中津市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
主要都市
大分県で人口や生活機能が集まっている都市です。同じ大分県でも、 都市部と郊外ではマンションの管理費・修繕積立金に差が出ます。
大分市
別府市
中津市
※市区町村ごとのマンションの管理費・修繕積立金は公表された平均値がないため、本ページでは掲載していません。 上の費用レンジは大分県全体をならした目安としてご覧ください。
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