神奈川県のマンションの管理費・修繕積立金（2026年）
概要
神奈川県のマンションの管理費・修繕積立金の平均は月約2.8万円で、 全国平均（2.5万円）より10%高いです。
神奈川県（関東地方）のマンションの管理費・修繕積立金は全国でも高めの水準です。横浜市周辺は土地・物件価格や家賃が全国でも高く、住宅費が家計の最大の固定費になりやすい地域です。手取りの25〜30%以内に住居費を収めることを意識し、駅距離や築年数を柔軟にすると月1万〜2万円の差が生まれます。住宅ローンを組む場合は、変動・固定金利の選択や繰り上げ返済の計画が総返済額を大きく左右します。神奈川県の相場をふまえて、教育費が増える時期とも重ならない無理のない返済計画を立てましょう。
費用レンジ
| 区分 | 神奈川県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 1.6万円 | 1.5万円 |
| 平均的 | 2.8万円 | 2.5万円 |
| ゆとり型（高め） | 4.4万円 | 4.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに神奈川県のコスト係数（×1.10）を適用した目安です。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値に、神奈川県の生活コスト係数（×1.10）を掛けて算出した推計の目安です。神奈川県で実際に集めた金額ではありません。世帯構成・子どもの年齢・物件・契約内容・時期によって実額は変わるため、確定値ではなく「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 文部科学省「子供の学習費調査」など、各費目を所管する省庁が公表する平均額
係数は物価水準の全体傾向を表すものです。家賃や食費のように地域差が出やすい費目がある一方、公立学校の授業料や児童手当のように制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。個別の費目まで都道府県単位で実測しているわけではない点にご留意ください。
正確な金額は、契約予定の事業者やお住まいの自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
神奈川県の地域事情から見るマンションの管理費・修繕積立金
神奈川県のマンションの管理費・修繕積立金は、建物の規模や築年数はもちろん、その土地にどんなマンションが建ってきたかで水準が変わります。神奈川県の住宅事情から見ていきます。
住まいと家賃の実情
横浜・川崎の都心寄りは東京と変わらない相場、一方で県西部や三浦半島まで行くと大きく下がるという、勾配のはっきりした県です。
東京への通勤圏として需要が安定しているため、家賃相場は下がりにくい傾向。
丘陵地が多く、駅から徒歩圏でも坂の上か下かで体感がまったく違うのが実生活上のポイントです。
交通と送り迎えの実情
JR・東急・小田急・京急など東京直結の路線が密で、鉄道通勤が基本です。
ただし相模原や県西部は車の比重が高く、同じ県でも交通事情に幅があります。
都心まで通うと定期代がそれなりの額になるため、家賃と通勤費の合計で住む場所を判断する必要があります。
物価と地域経済の特徴
京浜工業地帯の製造業、横浜のオフィス・商業、湘南の観光と産業構成が多様で、県内で働く人も東京へ通う人も多いバランス型の県です。
賃金水準は全国的に高い部類ですが、住居費もそれに比例して高いため、生活の余裕は住む場所でほぼ決まります。
建物の性格と立地によって、神奈川県のマンションの管理費・修繕積立金は物件ごとに差が出ます。上の金額は目安として、検討中の物件の長期修繕計画を必ず確認してください。
神奈川県の特徴
地域区分：関東地方に属する神奈川県は、 コスト係数が1.10で、全国平均よりも生活コストが高い傾向にあります。
主要都市：横浜市、川崎市、相模原市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
主要都市
神奈川県で人口や生活機能が集まっている都市です。同じ神奈川県でも、 都市部と郊外ではマンションの管理費・修繕積立金に差が出ます。
横浜市
川崎市
相模原市
※市区町村ごとのマンションの管理費・修繕積立金は公表された平均値がないため、本ページでは掲載していません。 上の費用レンジは神奈川県全体をならした目安としてご覧ください。
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