東京都のマンションの管理費・修繕積立金（2026年）
概要
東京都のマンションの管理費・修繕積立金の平均は月約3万円で、 全国平均（3万円）より25%高いです。
東京都（関東地方）のマンションの管理費・修繕積立金は全国でも高めの水準です。新宿区周辺は土地・物件価格や家賃が全国でも高く、住宅費が家計の最大の固定費になりやすい地域です。手取りの25〜30%以内に住居費を収めることを意識し、駅距離や築年数を柔軟にすると月1万〜2万円の差が生まれます。住宅ローンを組む場合は、変動・固定金利の選択や繰り上げ返済の計画が総返済額を大きく左右します。東京都の相場をふまえて、教育費が増える時期とも重ならない無理のない返済計画を立てましょう。
費用レンジ
| 区分 | 東京都 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 1.9万円 | 1.5万円 |
| 平均的 | 3.1万円 | 2.5万円 |
| ゆとり型（高め） | 5.0万円 | 4.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに東京都のコスト係数（×1.25）を適用した目安です。
東京都の特徴
地域区分：関東地方に属する東京都は、 コスト係数が1.25で、全国平均よりも生活コストが高い傾向にあります。
主要都市：新宿区、渋谷区、世田谷区、練馬区、八王子市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
主要都市
東京都の主要都市におけるマンションの管理費・修繕積立金の目安です。都市部と郊外では生活費に差があります。
新宿区
マンションの管理費・修繕積立金の目安: 3.1万円前後
渋谷区
マンションの管理費・修繕積立金の目安: 3.1万円前後
世田谷区
マンションの管理費・修繕積立金の目安: 3.1万円前後
練馬区
マンションの管理費・修繕積立金の目安: 3.1万円前後
八王子市
マンションの管理費・修繕積立金の目安: 3.1万円前後
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