埼玉県のマンションの管理費・修繕積立金（2026年）
概要
埼玉県のマンションの管理費・修繕積立金の平均は月約2.4万円で、 全国平均（2.5万円）より5%安いです。
埼玉県（関東地方）のマンションの管理費・修繕積立金は全国平均並みの水準です。さいたま市周辺は都市部の利便性と住宅費のバランスが取れており、エリアや間取りを工夫すれば無理のない範囲でマイホームや住まいを選べます。住宅ローンを組む場合は、変動・固定金利の選択や繰り上げ返済の計画が総返済額を大きく左右します。埼玉県の相場をふまえて、教育費が増える時期とも重ならない無理のない返済計画を立てましょう。
費用レンジ
| 区分 | 埼玉県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 1.4万円 | 1.5万円 |
| 平均的 | 2.4万円 | 2.5万円 |
| ゆとり型（高め） | 3.8万円 | 4.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに埼玉県のコスト係数（×0.95）を適用した目安です。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値に、埼玉県の生活コスト係数（×0.95）を掛けて算出した推計の目安です。埼玉県で実際に集めた金額ではありません。世帯構成・子どもの年齢・物件・契約内容・時期によって実額は変わるため、確定値ではなく「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 文部科学省「子供の学習費調査」など、各費目を所管する省庁が公表する平均額
係数は物価水準の全体傾向を表すものです。家賃や食費のように地域差が出やすい費目がある一方、公立学校の授業料や児童手当のように制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。個別の費目まで都道府県単位で実測しているわけではない点にご留意ください。
正確な金額は、契約予定の事業者やお住まいの自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
埼玉県の地域事情から見るマンションの管理費・修繕積立金
埼玉県のマンションの管理費・修繕積立金は、建物の規模や築年数はもちろん、その土地にどんなマンションが建ってきたかで水準が変わります。埼玉県の住宅事情から見ていきます。
住まいと家賃の実情
都心への通勤圏でありながら家賃を抑えられるのが最大の魅力で、路線と都心からの距離で相場がきれいに階段状に下がります。
同じ埼玉でも和光・川口あたりは東京とほとんど変わらない一方、県北や秩父まで行けば大きく下がります。
単身向けからファミリー向けまで供給が厚く、物件を選べる余地が大きい県です。
交通と送り迎えの実情
東武・西武・JR各線など都心直結の路線が多く、鉄道通勤が生活の基本です。
ただし県北・県西は車社会で、同じ県内でも生活スタイルが違います。
都心まで通うと片道1時間を超えることも珍しくなく、家賃の安さと通勤時間のトレードオフをどこで折り合わせるかが住まい選びの中心になります。
物価と地域経済の特徴
東京への通勤者が多い一方、県内にも製造業や物流拠点が集積しています。
物価そのものは東京よりわずかに低い程度で、劇的に安いわけではありません。
実質的な生活コストの差は家賃で生まれるため、住居費をどこまで下げられるかが埼玉に住むメリットの大きさを決めます。
建物の性格と立地によって、埼玉県のマンションの管理費・修繕積立金は物件ごとに差が出ます。上の金額は目安として、検討中の物件の長期修繕計画を必ず確認してください。
埼玉県の特徴
地域区分：関東地方に属する埼玉県は、 コスト係数が0.95で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。
主要都市：さいたま市、川越市、所沢市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
主要都市
埼玉県で人口や生活機能が集まっている都市です。同じ埼玉県でも、 都市部と郊外ではマンションの管理費・修繕積立金に差が出ます。
さいたま市
川越市
所沢市
※市区町村ごとのマンションの管理費・修繕積立金は公表された平均値がないため、本ページでは掲載していません。 上の費用レンジは埼玉県全体をならした目安としてご覧ください。
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