山形県のマンションの管理費・修繕積立金（2026年）
概要
山形県のマンションの管理費・修繕積立金の平均は月約2.1万円で、 全国平均（2.5万円）より16%安いです。
山形県（東北地方）のマンションの管理費・修繕積立金は全国平均より低めの水準です。山形県は住宅費を抑えやすく、同じ予算でも都市部より広い間取りや戸建てに手が届きやすいのが大きなメリットです。子育て世帯にとっては部屋数に余裕を持てる点も魅力ですね。住宅ローンを組む場合は、変動・固定金利の選択や繰り上げ返済の計画が総返済額を大きく左右します。山形県の相場をふまえて、教育費が増える時期とも重ならない無理のない返済計画を立てましょう。
費用レンジ
| 区分 | 山形県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 1.3万円 | 1.5万円 |
| 平均的 | 2.1万円 | 2.5万円 |
| ゆとり型（高め） | 3.4万円 | 4.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに山形県のコスト係数（×0.84）を適用した目安です。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値に、山形県の生活コスト係数（×0.84）を掛けて算出した推計の目安です。山形県で実際に集めた金額ではありません。世帯構成・子どもの年齢・物件・契約内容・時期によって実額は変わるため、確定値ではなく「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 文部科学省「子供の学習費調査」など、各費目を所管する省庁が公表する平均額
係数は物価水準の全体傾向を表すものです。家賃や食費のように地域差が出やすい費目がある一方、公立学校の授業料や児童手当のように制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。個別の費目まで都道府県単位で実測しているわけではない点にご留意ください。
正確な金額は、契約予定の事業者やお住まいの自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
山形県の地域事情から見るマンションの管理費・修繕積立金
山形県のマンションの管理費・修繕積立金は、建物の規模や築年数はもちろん、その土地にどんなマンションが建ってきたかで水準が変わります。山形県の住宅事情から見ていきます。
住まいと家賃の実情
持ち家の一戸建てが強く、賃貸は山形市・鶴岡市・酒田市など都市部に集中しています。
山形市は大学があるため単身向け物件が比較的揃っていますが、庄内地方に行くと選択肢は限られます。
豪雪地帯なので、駐車場に雪を寄せるスペースがあるかどうかが、実生活では家賃以上に効いてくることもあります。
交通と送り迎えの実情
車が生活の前提で、世帯あたりの保有台数は全国でも多い部類です。
山形新幹線が通る山形・米沢と、日本海側の庄内地方とでは移動の勝手がまったく違い、県内でも山越えが必要な区間があります。
冬タイヤ・除雪・ガソリンと、車にかかる季節コストが家計に固定的に乗ってきます。
物価と地域経済の特徴
さくらんぼをはじめとする果樹農業と、電子部品・機械の工場が地域経済を支えています。
果物や野菜は直売所で安く買えるため食費は抑えやすい一方、日用品や外食の選択肢は都市部ほど多くありません。
冬の除雪や暖房にかかる支出を年間予算に組み込んでおくのが現実的です。
建物の性格と立地によって、山形県のマンションの管理費・修繕積立金は物件ごとに差が出ます。上の金額は目安として、検討中の物件の長期修繕計画を必ず確認してください。
山形県の特徴
地域区分：東北地方に属する山形県は、 コスト係数が0.84で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。
主要都市：山形市、鶴岡市、酒田市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
主要都市
山形県で人口や生活機能が集まっている都市です。同じ山形県でも、 都市部と郊外ではマンションの管理費・修繕積立金に差が出ます。
山形市
鶴岡市
酒田市
※市区町村ごとのマンションの管理費・修繕積立金は公表された平均値がないため、本ページでは掲載していません。 上の費用レンジは山形県全体をならした目安としてご覧ください。
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