兵庫県のマンションの管理費・修繕積立金（2026年）
概要
兵庫県のマンションの管理費・修繕積立金の平均は月約2.4万円で、 全国平均（2.5万円）より4%安いです。
兵庫県（近畿地方）のマンションの管理費・修繕積立金は全国平均並みの水準です。神戸市周辺は都市部の利便性と住宅費のバランスが取れており、エリアや間取りを工夫すれば無理のない範囲でマイホームや住まいを選べます。住宅ローンを組む場合は、変動・固定金利の選択や繰り上げ返済の計画が総返済額を大きく左右します。兵庫県の相場をふまえて、教育費が増える時期とも重ならない無理のない返済計画を立てましょう。
費用レンジ
| 区分 | 兵庫県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 1.4万円 | 1.5万円 |
| 平均的 | 2.4万円 | 2.5万円 |
| ゆとり型（高め） | 3.8万円 | 4.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに兵庫県のコスト係数（×0.96）を適用した目安です。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値に、兵庫県の生活コスト係数（×0.96）を掛けて算出した推計の目安です。兵庫県で実際に集めた金額ではありません。世帯構成・子どもの年齢・物件・契約内容・時期によって実額は変わるため、確定値ではなく「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 文部科学省「子供の学習費調査」など、各費目を所管する省庁が公表する平均額
係数は物価水準の全体傾向を表すものです。家賃や食費のように地域差が出やすい費目がある一方、公立学校の授業料や児童手当のように制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。個別の費目まで都道府県単位で実測しているわけではない点にご留意ください。
正確な金額は、契約予定の事業者やお住まいの自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
兵庫県の地域事情から見るマンションの管理費・修繕積立金
兵庫県のマンションの管理費・修繕積立金は、建物の規模や築年数はもちろん、その土地にどんなマンションが建ってきたかで水準が変わります。兵庫県の住宅事情から見ていきます。
住まいと家賃の実情
神戸・阪神間は関西でも高級住宅地として相場が高い一方、姫路や播磨、そして日本海側の但馬では大きく下がります。
同じ県内での落差が非常に大きいのが兵庫の特徴です。
神戸は坂の街で、駅から徒歩圏でも高低差があり、そのぶん家賃が下がる物件もあります。
交通と送り迎えの実情
JR神戸線・阪急・阪神が並走し、大阪へ30分前後で通えるため通勤の選択肢が豊富です。
競合路線があるおかげで運賃と所要時間の選択肢が広いのは家計面でも有利。
一方、県北部の但馬地方は車社会で鉄道の本数は限られます。
県内の南北移動は山越えになるため時間がかかります。
物価と地域経済の特徴
神戸港の物流、阪神間の商業、播磨の鉄鋼・重工業と、産業が地域ごとに分かれています。
大阪への通勤者も多く、働く場所の選択肢は広いです。
阪神間は物価もサービス価格も高めですが、少し西に出れば水準が下がるため、住む場所の選び方で生活コストが大きく変わります。
建物の性格と立地によって、兵庫県のマンションの管理費・修繕積立金は物件ごとに差が出ます。上の金額は目安として、検討中の物件の長期修繕計画を必ず確認してください。
兵庫県の特徴
地域区分：近畿地方に属する兵庫県は、 コスト係数が0.96で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。
主要都市：神戸市、姫路市、西宮市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
主要都市
兵庫県で人口や生活機能が集まっている都市です。同じ兵庫県でも、 都市部と郊外ではマンションの管理費・修繕積立金に差が出ます。
神戸市
姫路市
西宮市
※市区町村ごとのマンションの管理費・修繕積立金は公表された平均値がないため、本ページでは掲載していません。 上の費用レンジは兵庫県全体をならした目安としてご覧ください。
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