茨城県のマンションの管理費・修繕積立金（2026年）
概要
茨城県のマンションの管理費・修繕積立金の平均は月約2.3万円で、 全国平均（2.5万円）より10%安いです。
茨城県（関東地方）のマンションの管理費・修繕積立金は全国平均並みの水準です。水戸市周辺は都市部の利便性と住宅費のバランスが取れており、エリアや間取りを工夫すれば無理のない範囲でマイホームや住まいを選べます。住宅ローンを組む場合は、変動・固定金利の選択や繰り上げ返済の計画が総返済額を大きく左右します。茨城県の相場をふまえて、教育費が増える時期とも重ならない無理のない返済計画を立てましょう。
費用レンジ
| 区分 | 茨城県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 1.4万円 | 1.5万円 |
| 平均的 | 2.3万円 | 2.5万円 |
| ゆとり型（高め） | 3.6万円 | 4.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに茨城県のコスト係数（×0.90）を適用した目安です。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値に、茨城県の生活コスト係数（×0.90）を掛けて算出した推計の目安です。茨城県で実際に集めた金額ではありません。世帯構成・子どもの年齢・物件・契約内容・時期によって実額は変わるため、確定値ではなく「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 文部科学省「子供の学習費調査」など、各費目を所管する省庁が公表する平均額
係数は物価水準の全体傾向を表すものです。家賃や食費のように地域差が出やすい費目がある一方、公立学校の授業料や児童手当のように制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。個別の費目まで都道府県単位で実測しているわけではない点にご留意ください。
正確な金額は、契約予定の事業者やお住まいの自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
茨城県の地域事情から見るマンションの管理費・修繕積立金
茨城県のマンションの管理費・修繕積立金は、建物の規模や築年数はもちろん、その土地にどんなマンションが建ってきたかで水準が変わります。茨城県の住宅事情から見ていきます。
住まいと家賃の実情
東京都心への通勤圏でありながら家賃は関東で最も抑えやすい部類で、つくばエクスプレス沿線とそれ以外で相場がはっきり分かれます。
守谷・つくば周辺は都心通勤層向けの物件が中心ですが、水戸や日立まで行くと同じ予算で戸建てが借りられるほどです。
土地に余裕があるので駐車場付きが標準的です。
交通と送り迎えの実情
つくばエクスプレスと常磐線が通る県南は鉄道通勤が成り立ちますが、県央・県北は完全な車社会です。
東京へ通う場合は定期代が高額になりやすく、家賃が安いぶんを交通費で相殺してしまうこともあります。
車の維持費も含めた「住居費＋移動費」の合計で考えたほうが実態に近い県です。
物価と地域経済の特徴
つくばの研究機関、鹿島臨海の鉄鋼・石油化学、そして全国有数の農業と、性格の違う産業が並んでいます。
農産物の直売所が多く、野菜は安く手に入るのが日常です。
東京に近いわりに地価が抑えられているため、住宅取得を前提にすると総生活コストで有利になりやすい県です。
建物の性格と立地によって、茨城県のマンションの管理費・修繕積立金は物件ごとに差が出ます。上の金額は目安として、検討中の物件の長期修繕計画を必ず確認してください。
茨城県の特徴
地域区分：関東地方に属する茨城県は、 コスト係数が0.90で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。
主要都市：水戸市、つくば市、日立市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
主要都市
茨城県で人口や生活機能が集まっている都市です。同じ茨城県でも、 都市部と郊外ではマンションの管理費・修繕積立金に差が出ます。
水戸市
つくば市
日立市
※市区町村ごとのマンションの管理費・修繕積立金は公表された平均値がないため、本ページでは掲載していません。 上の費用レンジは茨城県全体をならした目安としてご覧ください。
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