滋賀県のマンションの管理費・修繕積立金（2026年）
概要
滋賀県のマンションの管理費・修繕積立金の平均は月約2.2万円で、 全国平均（2.5万円）より11%安いです。
滋賀県（近畿地方）のマンションの管理費・修繕積立金は全国平均並みの水準です。大津市周辺は都市部の利便性と住宅費のバランスが取れており、エリアや間取りを工夫すれば無理のない範囲でマイホームや住まいを選べます。住宅ローンを組む場合は、変動・固定金利の選択や繰り上げ返済の計画が総返済額を大きく左右します。滋賀県の相場をふまえて、教育費が増える時期とも重ならない無理のない返済計画を立てましょう。
費用レンジ
| 区分 | 滋賀県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 1.3万円 | 1.5万円 |
| 平均的 | 2.2万円 | 2.5万円 |
| ゆとり型（高め） | 3.6万円 | 4.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに滋賀県のコスト係数（×0.89）を適用した目安です。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値に、滋賀県の生活コスト係数（×0.89）を掛けて算出した推計の目安です。滋賀県で実際に集めた金額ではありません。世帯構成・子どもの年齢・物件・契約内容・時期によって実額は変わるため、確定値ではなく「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 文部科学省「子供の学習費調査」など、各費目を所管する省庁が公表する平均額
係数は物価水準の全体傾向を表すものです。家賃や食費のように地域差が出やすい費目がある一方、公立学校の授業料や児童手当のように制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。個別の費目まで都道府県単位で実測しているわけではない点にご留意ください。
正確な金額は、契約予定の事業者やお住まいの自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
滋賀県の地域事情から見るマンションの管理費・修繕積立金
滋賀県のマンションの管理費・修繕積立金は、建物の規模や築年数はもちろん、その土地にどんなマンションが建ってきたかで水準が変わります。滋賀県の住宅事情から見ていきます。
住まいと家賃の実情
京都・大阪への通勤圏でありながら家賃が明確に安く、JR琵琶湖線沿線の大津・草津・守山は住宅需要が高い地域です。
新興住宅地が多く、比較的新しいファミリー向け物件が見つけやすいのも特徴。
湖北の長浜・彦根まで行くと相場は下がり、同じ予算で広い住宅が選べます。
交通と送り迎えの実情
JR琵琶湖線で京都まで20〜30分、大阪まで1時間程度と関西通勤が現実的です。
新快速の存在が滋賀の住宅需要を支えていると言っても過言ではありません。
一方で湖西・湖東の郊外は車社会で、鉄道沿線かどうかで生活コストの構造がはっきり分かれます。
物価と地域経済の特徴
京阪神のベッドタウンであると同時に、県内には製造業の工場が数多く立地しており働く場所も豊富です。
人口が増えてきた数少ない地方県で、若い世帯が多いのも特徴。
関西の都市圏に近いのに住居費が抑えられるため、世帯単位で見た生活コストの効率は高い県といえます。
建物の性格と立地によって、滋賀県のマンションの管理費・修繕積立金は物件ごとに差が出ます。上の金額は目安として、検討中の物件の長期修繕計画を必ず確認してください。
滋賀県の特徴
地域区分：近畿地方に属する滋賀県は、 コスト係数が0.89で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。
主要都市：大津市、草津市、長浜市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
主要都市
滋賀県で人口や生活機能が集まっている都市です。同じ滋賀県でも、 都市部と郊外ではマンションの管理費・修繕積立金に差が出ます。
大津市
草津市
長浜市
※市区町村ごとのマンションの管理費・修繕積立金は公表された平均値がないため、本ページでは掲載していません。 上の費用レンジは滋賀県全体をならした目安としてご覧ください。
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