三重県のマンションの管理費・修繕積立金（2026年）
概要
三重県のマンションの管理費・修繕積立金の平均は月約2.2万円で、 全国平均（2.5万円）より12%安いです。
三重県（近畿地方）のマンションの管理費・修繕積立金は全国平均より低めの水準です。三重県は住宅費を抑えやすく、同じ予算でも都市部より広い間取りや戸建てに手が届きやすいのが大きなメリットです。子育て世帯にとっては部屋数に余裕を持てる点も魅力ですね。住宅ローンを組む場合は、変動・固定金利の選択や繰り上げ返済の計画が総返済額を大きく左右します。三重県の相場をふまえて、教育費が増える時期とも重ならない無理のない返済計画を立てましょう。
費用レンジ
| 区分 | 三重県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 1.3万円 | 1.5万円 |
| 平均的 | 2.2万円 | 2.5万円 |
| ゆとり型（高め） | 3.5万円 | 4.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに三重県のコスト係数（×0.88）を適用した目安です。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値に、三重県の生活コスト係数（×0.88）を掛けて算出した推計の目安です。三重県で実際に集めた金額ではありません。世帯構成・子どもの年齢・物件・契約内容・時期によって実額は変わるため、確定値ではなく「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 文部科学省「子供の学習費調査」など、各費目を所管する省庁が公表する平均額
係数は物価水準の全体傾向を表すものです。家賃や食費のように地域差が出やすい費目がある一方、公立学校の授業料や児童手当のように制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。個別の費目まで都道府県単位で実測しているわけではない点にご留意ください。
正確な金額は、契約予定の事業者やお住まいの自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
三重県の地域事情から見るマンションの管理費・修繕積立金
三重県のマンションの管理費・修繕積立金は、建物の規模や築年数はもちろん、その土地にどんなマンションが建ってきたかで水準が変わります。三重県の住宅事情から見ていきます。
住まいと家賃の実情
北勢の四日市・桑名は名古屋通勤圏で需要があり相場も高め、南勢・東紀州に行くと一気に下がるという南北差の大きい県です。
一戸建て中心で賃貸も駐車場付きが標準。
名古屋まで通える距離でありながら愛知県内より家賃が安いため、そこを狙って北勢に住む人が一定数います。
交通と送り迎えの実情
近鉄とJRが名古屋・大阪の両方向に伸びていて、北勢からは名古屋への鉄道通勤が現実的です。
一方で県南部は車が必須で、公共交通の本数は限られます。
県内を南北に移動するには時間がかかり、同じ県でも生活圏が北と南で完全に分かれているのが実情です。
物価と地域経済の特徴
四日市の石油化学コンビナート、鈴鹿・亀山の製造業が経済の柱で、製造業の雇用が厚い県です。
伊勢志摩の観光と水産業も大きく、地域によって産業の性格が違います。
名古屋圏に接しながら家賃が安いため、住居費を抑えつつ都市圏の仕事に就くという選択が成り立ちます。
建物の性格と立地によって、三重県のマンションの管理費・修繕積立金は物件ごとに差が出ます。上の金額は目安として、検討中の物件の長期修繕計画を必ず確認してください。
三重県の特徴
地域区分：近畿地方に属する三重県は、 コスト係数が0.88で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。
主要都市：津市、四日市市、鈴鹿市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
主要都市
三重県で人口や生活機能が集まっている都市です。同じ三重県でも、 都市部と郊外ではマンションの管理費・修繕積立金に差が出ます。
津市
四日市市
鈴鹿市
※市区町村ごとのマンションの管理費・修繕積立金は公表された平均値がないため、本ページでは掲載していません。 上の費用レンジは三重県全体をならした目安としてご覧ください。
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