山梨県のマンションの管理費・修繕積立金（2026年）
概要
山梨県のマンションの管理費・修繕積立金の平均は月約2.2万円で、 全国平均（2.5万円）より12%安いです。
山梨県（中部地方）のマンションの管理費・修繕積立金は全国平均より低めの水準です。山梨県は住宅費を抑えやすく、同じ予算でも都市部より広い間取りや戸建てに手が届きやすいのが大きなメリットです。子育て世帯にとっては部屋数に余裕を持てる点も魅力ですね。住宅ローンを組む場合は、変動・固定金利の選択や繰り上げ返済の計画が総返済額を大きく左右します。山梨県の相場をふまえて、教育費が増える時期とも重ならない無理のない返済計画を立てましょう。
費用レンジ
| 区分 | 山梨県 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 節約型（低め） | 1.3万円 | 1.5万円 |
| 平均的 | 2.2万円 | 2.5万円 |
| ゆとり型（高め） | 3.5万円 | 4.0万円 |
費用の内訳
※全国平均をベースに山梨県のコスト係数（×0.88）を適用した目安です。
算出方法とデータの出典
本ページの金額は、公的統計による全国平均値に、山梨県の生活コスト係数（×0.88）を掛けて算出した推計の目安です。山梨県で実際に集めた金額ではありません。世帯構成・子どもの年齢・物件・契約内容・時期によって実額は変わるため、確定値ではなく「全国平均と比べてどの程度か」を把握するための参考としてご利用ください。
主な参照データ
- 総務省統計局「家計調査」（世帯類型別の支出平均）
- 総務省統計局「小売物価統計調査（消費者物価地域差指数）」（都道府県別の物価水準）
- 文部科学省「子供の学習費調査」など、各費目を所管する省庁が公表する平均額
係数は物価水準の全体傾向を表すものです。家賃や食費のように地域差が出やすい費目がある一方、公立学校の授業料や児童手当のように制度上ほぼ地域差が生じない費目もあります。個別の費目まで都道府県単位で実測しているわけではない点にご留意ください。
正確な金額は、契約予定の事業者やお住まいの自治体の公式情報で必ずご確認ください。当サイトは情報提供を目的としており、内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
山梨県の地域事情から見るマンションの管理費・修繕積立金
山梨県のマンションの管理費・修繕積立金は、建物の規模や築年数はもちろん、その土地にどんなマンションが建ってきたかで水準が変わります。山梨県の住宅事情から見ていきます。
住まいと家賃の実情
甲府盆地に人口が集中していますが、県全体では一戸建てが主流で、駐車場付きの賃貸が当たり前です。
中央線沿線の大月・上野原あたりは東京への通勤も可能で、都内の家賃と比べると大きく下がります。
一方で山間部は物件そのものが少なく、空き家を活用した移住支援を行う自治体もあります。
交通と送り迎えの実情
車がないと生活が難しい地域が大半で、盆地から外に出るには峠を越えることになります。
中央本線と中央自動車道が東京への主要ルートで、特急を使えば新宿まで1時間半ほど。
首都圏への通勤も物理的には可能ですが、特急料金を含めた交通費はかなりの額になります。
物価と地域経済の特徴
ぶどう・桃の果樹農業とワイン、そして精密機械や宝飾といった地場産業が経済の柱です。
果物や野菜は直売所で安く手に入ります。
東京に近いわりに地価が安いため、二拠点生活や移住の受け皿にもなっており、住宅取得を前提にすると総コストを抑えやすい県です。
建物の性格と立地によって、山梨県のマンションの管理費・修繕積立金は物件ごとに差が出ます。上の金額は目安として、検討中の物件の長期修繕計画を必ず確認してください。
山梨県の特徴
地域区分：中部地方に属する山梨県は、 コスト係数が0.88で、全国平均よりも生活コストが抑えめの傾向にあります。
主要都市：甲府市、甲斐市、南アルプス市などがあり、都市部と郊外では生活費に差があります。
近隣県との比較
主要都市
山梨県で人口や生活機能が集まっている都市です。同じ山梨県でも、 都市部と郊外ではマンションの管理費・修繕積立金に差が出ます。
甲府市
甲斐市
南アルプス市
※市区町村ごとのマンションの管理費・修繕積立金は公表された平均値がないため、本ページでは掲載していません。 上の費用レンジは山梨県全体をならした目安としてご覧ください。
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